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  • 1.2万元/m²!这个县区隐藏太深,信阳八县三区地王大PK

    发布于2019-06-24 分类:信阳楼市 来源:信阳房产网 阅读(9179)

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    信阳房产网讯 地产行业最劲爆的消息是什么,当属土拍,地王的出现。


    地王一出,如同恶魔现世,人间必乱。


    其他城市暂且不谈,我们今天来扒一扒信阳八县三区2018年到今日的地王情况。



    据信阳房产网统计显示,截至2019年6月24日,信阳各县区的“地王”出乎意料,新县地王以807万/亩碾压信阳市区,光山作为黑马脱颖而出。详情如下(排名不分先后):


    1.信阳市区地王


    地王价格:9070元/平方米(即605万/亩)

    地王创造者:信阳市新辰宇房地产开发有限公司

    地王诞生时间:2018-07-18 



    2018年7月18日,信阳市编号为WG2018-1201的地块确认拍卖。该地位于羊山新区新六大街以西、新七大道南侧。土地面积为19808.05平方米,土地用途为商住用地(商业不大于60%),容积率3.0-4.5,出让年限商业40年,住宅70年。


    起始价为4000元/平方米,经过88轮竞拍,被信阳市新辰宇房地产开发有限公司拿下,成交价为17966万,每亩地高达605万。一举超越2017年的中梁,成为新的地王。


    2.罗山县地王


    地王价格:5959元/平方米(即397万/亩)

    地王创造者:信阳香颂置业有限公司

    地王诞生时间:2018-01-15 



    2018年1月15日,罗山编号为2017-03的地块完成竞拍。该地位于罗山县宝城西路北侧,土地面积为302.06平方米。土地用途为商业住宅,容积率为2.6-3.4,出让年限商业40年,住宅70年。


    3.光山县地王


    地王价格:7393元/平方米(即493万/亩)

    地王创造者:河南省兆丰置业有限责任公司

    地王诞生时间:2018-09-06 



    2018年9月6日,光山县编号为18-032的地块竞拍结果出炉。宗地位于光山县健康东路南侧,西亚超市东侧,土地面积为28610.81平方米。土地用途为居住用地 R2(兼容商业服务),容积率为1.8-2.5,出让年限商业40年,住宅70年。


    起始价为3453 元/㎡,经过131轮竞拍,最终被河南省兆丰置业有限责任公司以21152万的总价拿下,每亩单价为493万。总体上光山县流拍现象频繁,价格参差不齐,但土拍热度不减。


    4.新县地王


    地王价格:12104元/平方米(即807万/亩)

    地王创造者:河南贇贺房地产开发有限公司

    地王诞生时间:2018-04-25 



    2018年4月25日,新县编号为xxdc2018-4的地块竞拍结束。此地位于新县京九南路西侧(原新县总工会),土地面积为2331.54平方米。土地用途为住宅用地、商服用地(商业比例为31%),容积率为2.31。


    起始价为5254元/平方米,经过72轮竞争,河南贇贺房地产开发有限公司耗资2822万将其收获,每亩单价807万。


    5.商城县地王


    地王价格:4100元/平方米(即273万/亩)

    地王创造者:商城县祥源城市建设投资有限公司

    地王诞生时间:2019-04-18 



    2019年4月18日,商城县编号为PM2019-10的地块完成竞拍。地块位于商城县祥和城市广场(楼盘详情户型图相册地图)小区主干路南(现状出让),土地面积为2053平方米。土地用途为住宅(兼容商业建筑面积 2520 ㎡,占计容建筑面积的 16.63%),容积率7.382。


    6.潢川县地王


    地王价格:4650元/平方米(即310万/亩)

    地王创造者:河南省京腾房地产有限公司

    地王诞生时间:2019-01-25 



    2019年1月25日,潢川县编号为WG(2018)-024号的地块完成竞拍。宗地位于潢川县弋阳路南,土地面积为6617平方米。土地用途为居住用地兼容商业服务业用地占45%,容积率规划为1.0-3.5。最终被河南省京腾房地产有限公司收入囊中。


    7.淮滨县地王


    地王价格:4140元/平方米(即276万/亩)

    地王创造者:淮滨县鑫通房地产开发有限公司

    地王诞生时间:2019-04-15 



    2019年4月15日,淮滨县编号为【2019】002号的宗地完成竞拍。地块位置在淮滨县正义街南侧、闾河路西侧,面积为26713.3平方米。土地用途为二类居住用地兼容商业,规划容积率小于2.2。最终经过134轮竞拍,被淮滨县鑫通房地产开发有限公司以11059万的总价拿下,每亩单价为276万。


    8.息县地王


    地王价格:3588元/平方米(即239万/亩)

    地王创造者:息县城投房地产开发有限公司

    地王诞生时间:2018-06-27 



    2018年6月27日,息县编号为XT(2018)07号的地块完成竞拍。宗地位于息县谯楼街北侧、龙湖西路东侧,面积为16814.84平方米。土地用途为商业25%,居住75%,容积率为2.1-3.5。最终息县城投房地产开发有限公司以6033万的总价拿下,每亩单价为239万。


    9.固始县地王


    地王价格:4024元/平方米(即268万/亩)

    地王创造者:固始县发展投资资产管理有限公司 

    地王诞生时间:2019年1月25日



    2019年1月25日,固始县发展投资资产管理有限公司以16667万元拿下2018-6号宗地,位置在固始县新五街南,204省道东,面积为41414.85平方米。容积率为1.5--2.0。


    807万/亩的新县地王,悄无声息的将信阳市区蹂躏在脚下,这仅仅只是县区崛起的开端。正如6月份的光山土拍,同样超越了信阳市区绝大部分的地价,一举成为今年新一轮的黑马。


    韭菜们在疯狂的生长,开发商们在尽情的厮杀。韭菜有限,镰刀无穷,不知大家是否做好被收割的觉悟。到头来百姓将被硬生生踩到了脚底下!狂虐!


    杀红了眼的开发商,我只想说:大佬,收下我的膝盖!请暂时用你的人性,控制你的兽性。不说了,忽然感觉喉咙有些哽咽。

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